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刚刚,“央妈”又传来楼市大消息,对炒房客致命一击
发布时间:2017-11-15 16:14   作者:   来源:深圳房产网   浏览:700 次   字体:【

近日,“央妈”发布重磅消息:上个月M2增速创下新低,是近27年以来最低值。作为高房价背后的主要推手之一,M2刷新天际的低,这怕是对炒房客们致命一击!。为什么这么说呢?

小编给各位简单解释一下,M2增速的提高,意味着“央妈”又多印钱了。过去,炒房客借此大肆加大资金杠杆,炒房炒得不亦乐乎。那现在来说,M2增速创下27年来的新低,意味着炒房客的融资成本将提高,再也没有廉价的资金可借了。所以说,炒房团已哭晕在厕所!

具体来看,截止到10月底,广义货币m2余额为165万亿元,增长不到9个百分点。可能很多朋友对此没有什么直观的感受。小编来进一步说明,自1990年起,有统计数据起,M2的增速始终保持在2位数;如今跌落至个位数可以说是破天荒了,要知道今年前几个月其增速仍然维持在10%以上。

不过,在这里,小编要替“央妈”喊冤,炒房的说央妈断了他们的财路,没有房的说过去宽松的货币政策是高房价的元凶之一。

就像马云刚刚主演的电影,你们看了都说马老板有钱任性,圆自己的功夫梦。其实背后的原因只是在节日促销罢了;就像李嘉诚各种出售国内房产,你们看了都说首富都跑路了,楼市要崩盘。其实别人只是高卖低买的投资罢了;就像你看到的月光,只不过是太阳光的折射罢了……

好了,回到正题,说这么多,小编的意思是其实M2的上涨和下降并不是“央妈”说了算的。主要是以下三点原因:

一是经济增速下降。过去每年经济增速也是保持在10%以上的高速发展,现在转为重质的发展,回落至个位数;如果M2还想以前那样扩张,是目前经济环境无法承受的;

二是金融去杠杆。投资项目的放缓自然会使M2增速的回落;

三是房地产行业发展进入成熟阶段,也就是说排名靠前的这些大型房企差不多垄断了市场,有足够的资金实力玩下去了,不再需要全部钱都找银行借了。

因此,M2增速下滑,并非“央妈”主观上没有拯救没房的人,也没有消灭炒房的人;只是客观上经济发展的必然趋势而已!所以,如果弄不清楚这点,就别谈看懂未来市场了。

Tags: 炒房客
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