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2018年楼市怎么走? 官方给出最新答案, 3大变化值得注意
发布时间:2017-11-15 16:11   作者:   来源:   浏览:697 次   字体:【

当前正处于楼市调控关键期,又恰好临近年底,明年楼市怎么走是很多人关注的问题。11月14,统计局发布了上月我国经济报告,并对很多热门经济问题给出了回答,其中就包括下一步楼市怎么走。在小编看来,其中有3点变化值得我们注意。

2018年楼市怎么走?

相关负责人表示,在“因城施政”的楼市调控方针指导下,15个一线城市及热点二线城市的房价同比与环比都呈现出涨幅下降的态势。特别是8月份开始延续至今整体房价涨幅环比全面止涨,均为持平或回落;同时,最近我们可以看到部分三四线城市也呈现环比涨幅回落的态势,这些都体现了自2016年底以来楼市调控取得的成效。

据有关数据显示,2017年1-10月份,全国商品房出售面积13亿平方米,同比增长幅度不到9%;其增速与1-9月份相比,回落了近3个百分点。上个月,全国商品房待售面积共计6亿平方米,环比减少近900万平方米,下降幅度超过了10%。

对此,该负责人认为,“上个月,楼市待售面积的明显下降,说明房地产如今的去库存确实取得了比较大的成果。同时,不论是房地产开发投资,还是市场销售情况都呈现出平稳回落的态势。”

谈及明年楼市的发展趋势,他指出,近来很多热点城市对“房子是用来住的,不是用来炒的”这一调控基调贯彻得很到位。已经加速树立多主体供应、多渠道确保、租购并重的住宅原则,让全体人民住有所居。例如:北京上海等城市租赁住房、共有产权房以及保障性住房的相关试点工作都在积极展开。因此,可以预计,下一步楼市将这样发展:一是投机性需求被抑制;二是市场供应结构的变化;三是将维持稳定健康的发展态势。

对此,小编认为,在住房不炒的大背景下,无疑市场需求受到了一定抑制,但这并不是说不让我们买房了。管理层只是为了封堵投机炒房,引导市场预期稳定。所以,现在炒房者慌了,我们购房者没必要着急了!

此外,谈及房地产自然离不开我国经济大环境,因为两者密不可分,所以小编最后简单提一下官方是如何回答的。

在当天的新闻发布会上,有关发言人针对经济问题也作出的回应。他表示,虽然一些数据出现小幅波动,但是总的来说国民经济运转保持了稳中向好的发展态势,首要体现在以下几个方面:整体生产需求保持平稳;整体物价稳定;经济运转质量稳步提高。

对于明年的经济走势,他认为,从供应方面、短期需求方面、商场预期方面,维持稳定增长是大概率时间。

Tags: 2018年 楼市
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